Neubau am Rhein! Elegante barrierefreie 3,5 Zi. EG-Whg. m. Loggia, Lift und TG-Stellplatz u. EBK

79618 Rheinfelden

1.815 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_48482

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 96 m²

Kaltmiete: 1.440 €

Nebenkosten: 375 €

Warmmiete: 1.815 €

Kaution: 4.320 €

Stellplatz: 70 €

Beschreibung

Provisionsfrei! Elegante barrierefreie 3,5 Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia, Lift und TG-Stellplatz am Adelberg in Rheinfelden per sofort zu vermieten.

Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight - Sie bietet sich ideal für Pendler in die Schweiz an!

Diese einmalig schöne neuwertige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Das energieeffiziente Gebäude wurde im Jahre 2019 errichtet und ist mit Fußbodenheizung (Regenerative Zentralheizung Pellets) ausgestattet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

51.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2019

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. In nur ein paar Gehminuten erreichen Sie bequem die Bahnhöfe Rheinfelden (D) und Rheinfelden (CH). Verkehrsanbindung: A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.

Ausstattung

3 fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrolläden Loggia Fußbodenheizung Einbauküche Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Neugierig geworden? Jetzt alle Details entdecken. Fordern Sie das vollständige Original-Exposé an – inklusive echter Originalfotos, genauer Adresse und aller wichtigen Informationen zur Immobilie. Wir senden es Ihnen schnell und unkompliziert zu. Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich schriftlich bearbeiten und von telefonischen Kontaktaufnahmen bitten abzusehen. Original-Exposé jetzt kostenlos anfordern!