Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon u. Carport in Rheinfelden Riedmatt

79618 Rheinfelden

265.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_THOF_37594

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 109 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen bezugsfertigen Zuhause in Rheinfelden, Riedmatt – eine Perle der Wohnkultur, die Naturnähe mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung bietet auf 109,30 m² eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Erbaut im Jahr 1994, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Wohnkomfort und Ausstattung

Energieausweis

Endenergieverbrauch

82.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1994

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, naturnahen Lage von Rheinfelden Riedmatt, die eine hohe Wohnqualität und Lebensfreude garantiert. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fußbodenheizung in allen Räumen für ein stets angenehmes Raumklima. Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Bosch. Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung für sonnige Stunden im Freien. Fenster aus weißem Kunststoff mit Zweifachverglasung. Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Neue Luft-Wärmepumpe (Installation noch in diesem Jahr, bereits bezahlt) für effiziente und umweltschonende Beheizung. Carport und Außenstellplatz sowie ein Holzschuppen für Fahrräder bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum. Bezugsfertig!

Sonstige Angaben

Gemeinschaftliche Nutzung einer praktischen Gartenhütte z.B. für Fahrräder. Die Heizung wird 2024 durch eine moderne Luft-Wärmepumpe ersetzt, die bereits geliefert und bezahlt ist.