Baujahr 2013 in Toplage! 3,5 Zi. EG ETW m. EBK, Lift, Terrasse u. TG in Rheinfelden

79618 Rheinfelden

380.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_29799

Zimmer: 3.5 Zimmer

Wohnfläche: 95 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Die attraktive Lage zwischen Innenstadt und Rheinufer Diese lichtdurchflutete einmalig schöne ca. 95m2 große barrierefreie und rollstuhlgerechte Eigentumswohnung mit teilüberdachter großer Südterrasse verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und zwölf Wohneinheiten, welches mehrheitlich von Eigentümern bewohnt wird.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

61.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2013

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Blockheizkraftwerk

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Anschluss an die Autobahn A 861 in 2,7 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Bahnhof Rheinfelden/Baden ca. 250m entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa 1000 m Entfernung (15 min Fußweg oder Citybus) mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Entfernungen: Ladenzeile mit Bäcker, Metzger, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Stadtzentren des badischen und des schweizerischen Rheinfelden in 10 min zu Fuß erreichbar. 15 Autominuten nach Basel 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Kabelfernsehen. Bis zu 1000mbit Kabel-Internetgeschwindigkeit sind möglich. Die Wände sind tapeziert und die Böden mit modernen Fliesen und Laminat ausgelegt. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zusätzlich zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz und Ihrem großen und trockenen Kellerabteil (Strom u. Licht) noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller in der Tiefgarage zur Verfügung. Das sehr gepflegte Treppenhaus ist mit Granitboden ausgelegt.

Sonstige Angaben

Baujahr 2013 Wohnfläche ca. 95 m2 Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Maß-Einbauküche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Terrasse 1 Tiefgarage 1 Besonderheiten: Barrierefreiheit Begehrte Lage Energieeffizient Tiefgarage Terrasse Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis: B Ausstellungsdatum: 20.03.2014 Kaufpreis 380.000,- EUR inkl. EBK und Tiefgarage Hausgeld: 364,32 € (Whg+TG) Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.