Seniorenresidenz Rheingold: 3-Zi.ETW m. 2xBalkon, Lift, TG Rheinfelden

79618 Rheinfelden

425.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_27986

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 91 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Die Gestaltung der Residenz erinnert an ein Kreuzfahrtschiff! Diese einmalig schöne ca. 91m2 große barrierefreie Eigentumswohnung verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten, architektonisch einmaligen Mehrfamilienhauses mit 38 Wohneinheiten und 2xLift. Das Gebäude wurde im Jahre 2004 errichtet und wird mit Gas beheizt (Fußbodenheizung). Die moderne Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone (Süd+Nord) und zwei Badezimmer. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot in begehrter Lage zwischen Rhein und Hauptbahnhof ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

83.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Anschluss an die Autobahn A 861 in 2,7 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Bahnhof Rheinfelden/Baden ca. 150m entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa 1000 m Entfernung (15 min Fußweg oder Citybus) mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Entfernungen: Ladenzeile mit Bäcker, Metzger, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Stadtzentren des badischen und des schweizerischen Rheinfelden in 10 min zu Fuß erreichbar. 15 Autominuten nach Basel 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.

Ausstattung

Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Die beiden Badezimmer und die Küche sind geschmackvoll und hell gefliest. Die weißen Kunststoff- Fenster sind 3-fach-verglast und rundherum mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Wohnung ist mit Kabel-Fernsehen und Glasfaseranschluß (mögliche Internetgeschwindigkeit 1000 mbit) ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Im Keller stehen Ihnen zwei Kellerräume (m. Strom und Licht) und zusätzlich folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Wasch- und Trockenkeller und „Gelber-Sack-Keller“. In der Tiefgarage befindet sich Ihr Stellplatz, in welchem Sie Ihr Fahrzeug trocken und sicher abstellen können. Im Dachgeschoss der spannenden Immobilie befindet sich ein für alle Hausbewohner zugänglicher Gemeinschaftsbereich mit einer Bibliothek und Teeküche. Darüber hinaus treten Sie von hier auf die atemberaubende gemeinschaftliche Dachterrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf Rheinfelden (Schweiz) genießen dürfen.

Sonstige Angaben

Daten im Überblick: Baujahr 2004 Wohnfläche ca. 91 m2 Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Tiefgarage 1 Besonderheiten: Barrierefrei! Citylage Gute Verkehrsanbindung Großzügiger Schnitt Zwei Badezimmer Heizung: Gas Energieausweis: C Ausstellungsdatum: 21.12.2015 Hausgeld: 204 € mtl. Kaufpreis 425.000,- EUR inkl. EBK+TG Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.