HERRLICHER FERNBLICK! Freistehendes TRAUMHAUS MIT VIELEN EXTRAS!

55270 Ober-Olm

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIFE_34075

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 384 m²

Wohnfläche: 171 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In sonnenverwöhnter Hanglage von Ober-Olm steht dieses im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus.

VIEL PLATZ... Herzlich Willkommen! Treten Sie über die Eingangstür hinein! Eine geräumige Diele nimmt Sie in Empfang!

Im Untergeschoss, das seinem Namen alle Ehre macht verfügt über ein großes Zimmer sowie ein Bad. Zusätzlich bietet die Etage drei Abstellräume, einen Heizungsraum und einen direkten Zugang zu der großen Garage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

113.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ober-Olm liegt in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Nördlich der Gemeinde beﬁndet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Ober-Olm im Osten. Anbindung mit dem Nahverkehr über 3 Buslinien von ORN und MVG an das städtische Omnibusnetz von Mainz. Das ZDF erreichen Sie über die L427 und die L426 in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! - familienfreundliche Lage - großzügiger Grundriss - 7 Zimmer - hochwertige Ausstattung - 2 Bäder und Gäste WC - moderne Einbauküche - Kaminofen - 2-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - 2 Terrassen ( 1 davon mit Überdachung aus dem Jahr 2017) und 1 Balkon mit Fernblick - toller Garten - 1 Garage (7 m lang) und 2 Stellplätze - Kellerräume - Infrarotkabine - großer Dachspeicher - sehr gepflegter Zustand - Gegensprechanlage auf jedem Stockwerk - Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 mit Sonnenkollektoren für das Warmwasser - Regenwasser- Zisterne (6 m³) für die Gartenbewässerung - Massivbauweise EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder Schreiben Sie uns an: lili.felten@century21.de Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de