Unser Traum vom Eigenheim

27211 Nordwohlde

449.999 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_STIG_37795

Zimmer: 7.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 1882 m²

Wohnfläche: 236 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

** VERKAUFT **

Wir präsentieren Ihnen hier eine sehr attraktive Kaufgelegenheit erbaut 1963 in massiver Bauweise, und erst 2023 umfänglich energetisch als auch technisch saniert. Das Grundstück ist sagenhafte 1882 m² groß.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

124.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1963

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Herzlich willkommen in Nordwohlde, einem grünen Stadtteil von Bassum. Einfach zu erreichen, unweit der B51 aber dennoch sehr ruhig in einer Sackgasse eines gewachsenen Wohngebietes gelegen steht diese wunderschöne Immobilie. Das Einzugsgebiet kann als sehr gut bezeichnet werden, denn auch die pulsierenden Städte Bremen und Syke sind in nur wenigen Autominuten erreicht. Bassum selbst ist eine dem Landkreis Diepholz zugehörige Stadt, welche ca. 16.500 Einwohner Ihre Heimat nennen. Im Naturpark Wildeshauser Geest, nur 25 km entfernt von der Hansestadt Bremen kommen Einwohner aller Altersklassen auf Ihre Kosten. Nahezu alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte ärztliche Versorgung finden Sie hier vor und werden durch das gute Vereinsleben und Sportmöglichkeiten abgerundet wird. Einen besonderen Namen hat sich Bassum durch die seit 2011 stattfindende "Piazzetta" gemacht, ein Musikfestival welches Künstler aus aller Welt auf mehreren Bühnen begrüßt. Aber auch kleine Messen sowie der "Bassumer Advent", ein kleiner Weihnachtsmarkt, sorgen für ausreichend Abwechselung über das Jahr verteilt und machen Bassum zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort für alle Altersklassen.

Ausstattung

Hier nochmal alle Highlights dieser Immobilie auf einen Blick: ** Toller Elternbereich im EG (andere Nutzung natürlich möglich) ** Ausgebautes Bungalow-Dachgeschoss mit neuen Dachfenstern ** Offener, lichtdurchfluteter Grundriss ** Neue moderne Einbauküche mit E-Geräten aus 2022 ** Umfangreiche energetische Sanierung in 2022/23 unter anderem: ** Neue Heizung mit solarthermischer Unterstützung aus 2023 ** Pufferspeicher 650 l ** Neue wärmeschutzverglaste Fenster aus 2022 ** Neue Haustür und neue Kellertür aus 2022 ** Einblasdämmung in den Außenwänden aus 2022 ** In vielen Räumen neue Bodenbeläge aus 2022 ** Balkonkraftwerk (600 Watt) ** Alarmanlage / Kameraüberwachung ** Doppelgarage mit neuen elektr. Sektionaltoren ** Nebengebäude für Werkstatt / Sauna etc. vorhanden ** Kinderfreundliche und ruhige Sackgassenlage ** Zentrale Nahversorgung ** Großzügiger, nicht einsehbarer Garten mit Platz für Pool / Trampolin etc. ** Eingezäunter Garten ** Sackgassenlage

Sonstige Angaben

Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de oder 04252-75 595 75. Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.