Gemütliches Einfamilienhaus in altgewachsenen Siedlung in NOH Stadtflur

48531 Nordhorn

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_37485

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 497 m²

Wohnfläche: 89.31 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, das durch seine charmante Ausstrahlung und einen durchdachten Grundriss überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich effizient auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Zusätzlicher Stauraum steht im Teilkeller sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

363.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1969

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus befindet sich in einer altgewachsenen Wohnsiedlung in Ortsteile Nordhorn Stadtflur Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca.2 km entfernt.

Ausstattung

- Holz und Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980 + 1992) - Kunststoffjalousien - Holzhaustür mit Glasausschnitt - Gasheizung Junkers von 2017 - Kaminofen (außer Betrieb) - Einbauküche - Parkettboden im WZ- EZ (nicht ganz vollständig) - modernisiertes Bad mit Rücklauferwärmung - teilweise neue Heizkörper - überdachte und windgeschützte Terrasse ( Doppelstegplatte) - elektrische Markise - Garage mit elektr. Garagentor - großes Gartenzimmer - Geräteraum - Kaminholzunterstand - lange Auffahrt für bis zu 3 Autos - Grundwasser + Pumpe - Glasfaser liegt in der Straße