Alte Mauern, neue Ideen – Dieses Haus wartet auf Ihr Genie!

66625 Nohfelden

130.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ABEY_40070

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 1420 m²

Wohnfläche: 120 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nohfelden – Ihr zukünftiges Traumdomizil erwartet Sie! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1960 und ergänzt durch eine historische Scheune aus dem Jahr 1890, bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen plus Keller, eröffnet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. 1.420 m² Grundfläche sprechen für sich. 6 Zimmer, 2 Bäder, ein ausbaubarer Dachboden, großer Garten, eine lange Einfahrt für 5-6 Fahrzeuge...was will man mehr.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

354.50 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich, sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße, in Nohfelden, einer charmanten Gemeinde im Saarland, umgeben von malerischen Landschaften und viel Natur. Die ruhige und ländliche Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Nohfelden gut angebunden: In wenigen Minuten erreicht man den Bostalsee, ein beliebtes Erholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, unmittelbar vor dem Haus beginnt der Bärenpfad, ein beliebter Wanderweg mit reizvollen Aussichten. Ebenso erreicht man die Nahesteige, ein Premiumwanderweg. Dank der Nähe zur Autobahn A62 und dem Bahnhof sind auch Städte wie Saarbrücken und Kaiserslautern gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe und machen Nohfelden zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

**Ausstattung der Immobilie mit Potenzial:** Entdecken Sie dieses spannende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das auf drei Etagen mit einer Vielzahl von Möglichkeiten aufwartet. Die Ausstattung umfasst: - **6 großzügige Zimmer**: Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. - **2 Bäder und ein Gäste-WC**: Praktisch vorhanden und bereit für Ihre modernen Upgrades. - **Großer Garten**: Mit alten Obstbäumen und einem idyllischen Bachlauf, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt und nach Ihrer Pflege ruft. - **Einfahrt für 5 Autos**: Bequemer Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. - **Werkstatt**: Ideal für handwerkliche Projekte oder als kreativer Raum für Ihre Hobbys. - **Dachausbau**: Eine spannende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. - **Garage/Scheune von 1890**: Ein historischer Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Ihrem Projekt besonderen Charme verleiht. - **Ölheizung von 2001**: Zuverlässige Wärme - **Fenster von 1978, 2-fach verglast**: Solide Fenster, die sich mit einem Update energieeffizienter gestalten lassen. - **Dach von 1960 mit Eternit**: Ein intaktes Dach, das langfristigen Schutz bietet. - **Brunnen**: Praktisch für die Gartenbewässerung und eine zusätzliche Ressource für Ihr grünes Reich.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung