VERKAUFT - Preis-Leistungs-Champion: gepflegte Eigentumseinheit mit Stellplatz!

41372 Niederkrüchten

100.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_LSTR_42849

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 61.5 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie müssen gucken kommen! Zum Top Preis erhalten Sie eine Immobilie in begehrter und ruhiger Lage, zwei großzügige Zimmer, plus geräumige Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche! Und das Beste: ob mit dem Fahrrad oder dem Auto, beides parken Sie bequem auf dem Hinterhof - ohne weitere Kosten. Denn der Stellplatz ist bereits im Preis inklusive.

Diese charmante 2-Zimmer-Souterrain-Einheit überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Platz und einer angenehmen Atmosphäre.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

106.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkrüchten. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Hariksee aus, der fußläufig erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem lokale Einrichtungen wie die Kapelle St. Georg und die Brempter Mühle, die das kulturelle Bild des Ortsteils prägen. Für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Zentrum von Niederkrüchten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Dienstleistungen vorhanden. Eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Niederkrüchten liegt im Kreis Viersen am linken Niederrhein und grenzt unmittelbar an die Niederlande. Die Gemeinde profitiert von ihrer Lage im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der mit ausgedehnten Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A52 gegeben, die schnelle Verbindungen zu Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Roermond in den Niederlanden ermöglicht. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote sowie internationale Flughäfen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.

Ausstattung

Tolles gesamt-Paket: - ca. 61,5 m² - 2 geräumige Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Küche inkl. - Fahrradschuppen darf mit benutzt werden - eigener Keller-Abteil - PKW-Stellplatz im Preis inklusive

Sonstige Angaben

Eigentümer aufgepasst: Jetzt auch Ihre Immobilie bewerten lassen! Verkaufen Sie nie ohne Markteinschätzung. Egal ob unrenoviert, saniert, geerbt oder der nächste Lebensabschnitt bevor steht. Unsere Bewertung kostet Sie nichts und ist unverbindlich! Rufen Sie uns an unter 02452 2482636 oder direkt ONLINE bewerten. Verwenden Sie dazu bitte den folgenden Link: https://immo-angels.century21.de/bewerten