* VERKAUFT * Wohnglück mit Weinblick in TOP Lage!

67435 Neustadt

690.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_NIJA_36911

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 695 m²

Wohnfläche: 266 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In einer sehr begehrten Wohnlage in Neustadt, Stadtteil Gimmeldingen, liegt dieses einzigartige Einfamilienhaus. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Acht geräumige Zimmer verteilt über zwei Etagen, zwei Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs sowie ein großer, bewohnbarer Keller warten nur darauf, von Ihnen belebt zu werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

131.13 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in Waldrandnähe und bietet einen wunderschönen Fernblick. Der alte Dorfkern von Gimmeldingen rund um die Kirche besticht mit engen Winkeln und Gassen und lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Eine Grundschule finden Sie direkt im Ort und einen Kindergarten im nahegelegenen Königsbach. Weiterführende Schulen, sowie eine internationale Schule befinden sich in Neustadt. Für den kulinarischen Genuss sorgen mehrere Restaurants im Ortskern von Königsbach und Gimmeldingen. Den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, den nächsten Supermarkt in ca. 2,5 km. Ein Arzt sowie eine Apotheke sind im Ortsteil Mußbach anzutreffen und das Krankenhaus Hetzelstift in Neustadt ist knappe 5 km von der Immobilie entfernt. Gimmeldingen liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Pfälzer Lebensart, Erholung und Genuss stehen an erster Stelle. Hier kann sich jeder wohlfühlen, nicht nur die 2.500 Einwohner! Vom Haardtrand in Gimmeldingen hat man einen sagenhaften Ausblick auf die Rheinebene. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten gut über Neustadt zu erreichen und Sie gelangen nach Ludwigshafen/Mannheim in knapp einer halben Stunde.

Ausstattung

ca. 695 m² Grundstück große Doppelgarage mit viel Platz für Diverses und Tür zum Garten Außenstellplätze für mindestens 2 Autos Freisitz im vorderen Bereich des Grundstücks Indoor-Schwimmbad mit Gartenzugang Erdgeschoss (ca. 153 m²) großzügiger, überdachter Eingangsbereich Windfang mit Garderobe und Tageslicht-Gäste-WC Einbauküche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Freisitz großzügiger Essbereich mit großer Durchreiche/Fenster zur Küche sehr helles, großes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und fantastischem Ausblick in die Ebene überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten und tollem Fernblick großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC gemütliches Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Ankleide, durch das Schlafzimmer erreichbar Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss (ca. 91 m²) riesige Empore mit großer Fensterfront Richtung Süden und Balkon mit fantastischem Ausblick in die Ebene, toller Blick nach unten in den Wohnraum, zwei großzügige & helle Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, weiterer Raum z.B. für Gäste & kleiner Abstellraum Keller mit separatem Zugang von außen (ca.153 m²) tolles Indoor-Schwimmbad mit Freisitz und genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, großer Vorraum, WC, weiterer Büroraum, großer Waschkeller & Vorratsraum, Werkstatt, Heizraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de