Verkauft! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

67141 Neuhofen

475.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIBR_43900

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 270 m²

Wohnfläche: 140 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als vier Wände. Hier wurde 2017 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail kernsaniert, was heute für modernen Wohnkomfort auf allen Ebenen sorgt. Nur zwei Dinge erinnern noch an das ursprüngliche Baujahr: die wunderschöne, aufgearbeitete Holztreppe und der Gewölbekeller.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

174.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1905

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Neuhofen – ideal für junge Familien, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Die Gemeinde liegt im Rhein-Pfalz-Kreis, zentral zwischen Ludwigshafen (ca. 8 km) und Speyer (ca. 15 km), mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B9 sowie die Autobahnen A61 und A65 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Schifferstadt mit S-Bahn-Anschluss. Auch Kindergärten, eine Grundschule und eine Integrierte Gesamtschule (IGS) sind direkt im Ort – kurze Wege für die ganze Familie. Für den Alltag bietet Neuhofen alles, was man braucht: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister. Und auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Altrheinarm, umliegende Wälder und schöne Natur laden zu Ausflügen, Spiel und Erholung ein – direkt vor der Haustür. Neuhofen bietet die perfekte Kombination aus Leben im Grünen und urbaner Nähe – ein Ort zum Wurzeln schlagen.

Ausstattung

- Kernsanierung von 2017: - Elektrik - Leitungen - Fenster teils 3fach, teils 2fach verglast - Fassade isoliert und neu verputzt - Zwischensparrendämmung - Gasbrennwert-Therme - Bäder und Gäste-WC - Ausstattung: - Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung - Bad mit bodengleicher Dusche - Gäste-WC - gemütlicher Kaminofen - Einbauküche mit integrierter Kücheninsel - Kühl-Gefrierkombi mit Wasseranschluss - Speisekammer - Klimaanlage im Schlafzimmer fest installiert - begehbarer Kleiderschrank - Einliegerwohnung möglich - große Garage mit neuem Rolltor - vollständig gepflasterter Innenhof mit zusätzlichem Stellplatz - Hobbyraum gefliest mit Fenster ca. 10 m² - Terrasse mit Überdachung, Beschattung und TV-Anschluss - Wellness-Ecke mit Whirlpool und dekorativer Steinmauer - Grillkamin - Holzlagerplatz - Gewölbekeller ca. 19 m² - Sicherheitshaustür - Neues Hoftor