VERKAUFT Maisonettetraum in Hiltrup!

48163 Münster-Hiltrup

440.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_ISBO_36365

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 299 m²

Wohnfläche: 130.43 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

+ Auch diese Immobilie ist bereits verkauft! +

Willkommen in Münster im Stadtteil Hiltrup! Das Doppelhaus wurde ursprünglich 1978 erbaut. 2009 wurde die linke Doppelhaushälfte umfassend saniert und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohneinheit 2 ist eine Maisonettewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Dabei hat sie einen eigenen Eingang mit kleinem Entrée im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m² und bietet sich durch die Aufteilung der Geschosse auch ideal für eine Familie an!

Erdgeschoss: - Entrée mit Garderobe und Treppenaufgang (Naturstein)

Energieausweis

Endenergieverbrauch

66.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1978

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im Osten des grünen Stadteils Hiltrup absolut ruhig in einer Wohnsiedlung gelegen. So gut wie sämtliche Alltagswege können zu Fuß oder per Leeze erledigt werden. Alternativ ist die nächste Bushaltestelle ca. 300m entfernt. Durch die Nähe zur B54 und A1 auch gut für Pendler geeignet.

Ausstattung

- 2009 saniert - neue Elektrik (2009) - Vaillant Gasheizanlage mit Warmwasserspeicher und Solar-Unterstützung (2009) - Dachschrägen-Dämmung mit 20cm Mineralwolle (WLG 035, 2009) - neue Innentüren (2009) - neue Haustüranlage (2009) - Stäbchenparkett - moderne 60x60cm Fliesen - 33 m² Dachterrasse - 15 m² Loggia - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - PKW-Stellplatz - Holzfenster doppelverglast (1978) - Energieklasse B