Starten Sie Ihr Projekt: 1,5 Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon und EBK

81243 München

235.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_SMOH_36460

Zimmer: 1.5 Zimmer

Wohnfläche: 42 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Eigentumswohnung mit einem herrlichen Balkon, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als eine solide Investitionsmöglichkeit? In jedem Fall haben wir genau das Richtige für Sie gefunden!

Diese hervorragend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich im dritten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 42 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt ist:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

116.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Pasing Arcaden, ein großes Einkaufszentrum, ist ebenfalls bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Pasing ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie an andere Teile der Stadt und Umgebung. Außerdem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die die Gegend bedienen. Die Immobilie liegt in einer grünen Umgebung. Der Pasinger Stadtpark und der Nymphenburger Schlosspark sind in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und begehrte Wohnlage in München-Pasing, die eine gute Anbindung, eine ruhige Umgebung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet.

Ausstattung

* Baujahr 1984 * Baujahr Wärmeerzeuger 2002 * 1,5 Zimmer auf ca. 42 Quadratmetern * Attraktiver Schnitt und funktionale Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten * Einbauküche inklusive * West-Balkon für erholsame Momente * Laminatboden im Wohnzimmer und Flur * Fliesen-Boden in Küche & Bad, * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz für Komfort und Sicherheit * Kellerabteil * Fahrrad-und Waschkeller * Großartige Lage mit guter Verkehrsanbindung * Renovierungspotenzial für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche * Energieträger Erdgas H

Sonstige Angaben

Das Hausgeld von aktuell 261,00€ setzt sich zusammen aus 166,00€ laufende Kosten und 95,00€ Rücklagenzuführung. Der Gesamtpreis von 250.000€ setzt sich wie folgt zusammen: 235.000€ Wohnung + 15.000€ Stellplatz. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie eignet sich daher ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.