Frisch renoviert & sofort einziehen – Ruhige 2- Zi. Gartenwohnung in Toplage Lörrach-Tüllingen

79539 Lörrach

229.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_42877

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 51 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Garten & überdachter Terrasse

Objektart: 2-Zimmerwohnung Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 51 m² Gartenfläche: ca. 72 m² Einheiten im Haus: 8 Lage: Lörrach – Tüllingen Ausrichtung: Südost Frisch renoviert und sofort bezugsfertig!

Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche und zur überdachten Terrasse und Garten Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Duschbad mit Lüftung Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten

Energieausweis

Endenergieverbrauch

68.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Tüllinger Berg in Lörrach ist eine begehrte Wohnlage mit einzigartigem Charakter. Als markante Erhebung im südwestlichen Baden-Württemberg bietet er nicht nur eine ruhige, naturnahe Umgebung, sondern auch spektakuläre Ausblicke auf das Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz sowie auf die Städte Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Die sanften Hänge des Tüllinger Bergs sind geprägt von Weinbergen, Streuobstwiesen und kleinen Wäldern, was ihm einen ländlich-idyllischen Charme verleiht. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Lörrach, Basel und Weil am Rhein sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, kultureller Vielfalt und urbaner Nähe macht den Tüllinger Berg zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Lörrach. Ideal für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und exzellenter Infrastruktur suchen.

Ausstattung

Technik: Kabel-Internet verfügbar Ausstattung Wohnung: Duschbad mit Design-Zementboden (Renovierung 2024) Alle Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden (2024) Wände und Decken überwiegend neu mit Edelputz gestaltet (2024) Neue Zimmertüren (2024) Große bodenlange Terrassentüren in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer Außenrollläden an allen Fenstern Küche darf von Ihnen nach Ihren Wünschen noch eingebaut werden Gebäudeausstattung: Fassade gedämmt Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast Travertin-Naturstein im Treppenhaus Allgemeiner Münztrocknerraum im Haus – ideal bei Vermietung Eigener Außenstellplatz Besucherparkplätze vorhanden

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.