Hausgefühl pur: 6 Zimmer mit Garage, Carport und Weitblick in Lörrach-Hauingen

79541 Lörrach-Hauingen

499.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_43564

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 364 m²

Wohnfläche: 163 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnbereichen – ideal für Familien mit großen Kindern, Großeltern oder Arbeiten von zu Hause aus.

Lörrach-Hauingen – ruhige Wohnlage mit Fernsicht

Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1980 (erweitert 1982, teilweise modernisiert 2015), bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viele Möglichkeiten – ohne dabei perfekt sein zu wollen. Wer keine durchgestylte Neubau-Ästhetik sucht, sondern Raum zur eigenen Gestaltung, wird hier fündig.

Was Sie erwartet:

Energieausweis

Endenergieverbrauch

145.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ihr neues Zuhause ist in einem charmanten und ruhigen Stadtviertel von Lörrach gelegen, das sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch seine gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt. Naturnahe Umgebung Die Umgebung von Hauingen ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige und grüne Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Infrastruktur und Anbindung Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt von Lörrach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Haltestellen für Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Ausstattung

Fenster: Zweifach verglaste Isolierglasfenster aus weißem Kunststoff (Baujahr 2011) Innenausbau: Böden, Decken, Wände und das Tageslicht-Bad im UG, so wie das Gäste-WC im EG wurden 2015 modernisiert Dach: Komplett neue Isolierung vor ca. 10 Jahren Carport und Garage