Mehrfamilienhaus mit herrlichem Garten und Weitblick

35321 Laubach-Gonterskirchen

359.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_UDAS_30274

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 551 m²

Wohnfläche: 263 m²

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das 1996 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 551 m² großen Eck-Grundstück mit wunderschönem Garten in Laubach-Gonterskirchen. Sie werden staunen, mit insgesamt 263 m² Wohnfläche bietet dieses charmante Haus sehr viel Platz auf drei Etagen. Die natürliche Hanglage hat den Vorteil einer perfekten Geschossaufteilung mit geradlinigen, hellen Wohnräumen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

110.37 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Laubach ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen mit 9569 Einwohnern. Die Stadt an der Wetter hat einen unregelmäßigen Grundriss. Der Hauptkomplex der Siedlung liegt rechts des Flusses. Von Norden mündet ein Seitental ein. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Laubach grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis), im Osten an die Städte Ulrichstein und Schotten (beide Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Nidda (Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Hungen sowie im Westen an die Stadt Lich und die Gemeinde Reiskirchen. Die Liegenschaft befindet sich in Gonterskirchen, einem Stadtteil der Gemeinde Laubach im mittelhessischen Landkreis Gießen. Gonterskirchen liegt am Rande des Naturparks Vulkanregion Vogelsberg am Zusammenfluss des Schifferbachs in die Horloff, nach Laubach sind es ca. 4 km. Bis in die Kreisstadt Gießen sind es ca. 30 km, zur A5 etwa 10 km. Frankfurt ist ungefähr 80 km entfernt und über die Autobahn A5 schnell zu erreichen.

Ausstattung

Aufteilung der Immobilie (3 abgeschlossene Wohneinheiten): Erdgeschoss: - Treppenhaus mit Zu-/ Abgang zum Obergeschoss - grosszügiges Wohnzimmer und Essbereich und Kamin, Zugang zum Wintergarten und Balkonen - offene Küche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine Obergeschoss: - Diele - grosszügiges Homeoffice und Meetingraum und Zugang zum Balkon mit Weitblick - offene Teeküche mit EBK - Schlafzimmer bzw. Gästezimmer/Büro - Tageslichtbad mit Badewanne. Souterrain: - lichtdurchfluteter, grosszügig geschnittener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten - offene Küche mit Essbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne Aussenbereich: - großzügig angelegter Garten mit Weitblick - Garage - 1 Stellplatz vor dem Haus (nicht überdacht) - Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.