Wandelbare Doppelhaushälfte - Raumwunder zum Glücklichsein !

35428 Langgöns

319.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_UDAS_47196

Zimmer: 8 Zimmer

Grundstücksfläche: 230 m²

Wohnfläche: 177 m²

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine interessante Doppelhaushälfte im historischen Ortskern von Langgöns in zentraler Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von circa 177m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ist ein echtes Raumwunder. Das Haus bietet sich perfekt als Mehrgenerationenwohnen an und bietet Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Es teilt sich aktuell in ein Vorder-und Hinterhaus mit 2 separaten Eingängen auf.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

283.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1948

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Gemeinde Langgöns gehört zum Landkreis Gießen. Insgesamt besteht Langgöns aus sechs Ortsteilen Cleeberg, Dornholzhausen, Espa, Lang-Göns, Niede, rkleen und Oberkleen. Langgöns selbst besitzt eine hervorragende Infrastruktur, so können Sie die Universitätsstadt Gießen in ein paar Fahrminuten erreichen. Auch besticht Langgöns durch seine wunderschönen Grünflächen, welche sich positiv auf das Wohnklima ausarten. Apotheken, Kindergärten, Lebensmittelmärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Langgöns und Umgebung. Der Bahnhof Butzbach, mit einer idealen Anbindung Richtung Frankfurt am Main, befindet sich in rund 7 km Entfernung. Die Autobahnauffahrt A45 und A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Vorderhaus, Baujahr 1948 (2 Etagen) EG: - sep. Eingangstür mit Flur und Treppenhaus - Küche - Badezimmer mit Wanne - Esszimmer - Wohnzimmer 1.OG: - 3 Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden KG: - 3 Kellerräume Hinterhaus, Baujahr 1967 (2 Etagen) EG: - sep. Eingangstür mit Flur und Wendeltreppe - Badezimmer mit Dusche und WC -Hobbyraum (ehemalige Garage) 1.OG: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten Sonstiges: - Hof mit PKW- Stellplatz - sep. Kellerraum für das Hinterhaus

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal oder über http://www.kurpark.century21.de EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.