Familientraum: Großzügiges Einfamilienhaus in Klever-Top-Lage!

47533 Kleve

540.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_41454

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 440 m²

Wohnfläche: 180 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Kleve wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine großzügige Fläche und den ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Einzelgarage sowie eine Terrasse. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung gesteuert wird.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

153.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Oberstadt von Kleve, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich besonders für Familien eignet. Gepflegte Nachbarhäuser, wenig Verkehr und viel Grün schaffen ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden. Nahegelegene Parks, Spielplätze und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. So verbindet diese Lage Ruhe, Komfort und urbanes Leben auf ideale Weise – perfekt für alle, die Wohnen und Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

* 6 Schlafzimmer * 2 Tageslichtbadezimmer (2023 neu eingerichtet) * Gäste-WC * Einzelgarage * Einbauküche im Preis inkludiert * Terrasse * Fußbodenheizung und Heizkörper * Gas-Zentralheizung aus 2005 * Gedämmter Dachboden * Wohnzimmer 2016 neu renoviert * Hauswirtschaftsraum * Zweifach verglaste Isolierfenster * Bad en Suite im Erdgeschoss

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns: Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine detaillierte Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot direkt per E-Mail zu. Haben Sie weitergehendes Interesse? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte teilen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer mit, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können. Entspricht dieses Angebot nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter: www.vrella-paufler.century21.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den passenden Käufer finden? Ob Sie in naher Zukunft oder erst später verkaufen möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Expertise gerne zur Seite. Kostenlose Immobilienbewertung: Erfahren Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – und das ganz unverbindlich. Nutzen Sie dazu einfach folgenden Link: https://vrella-paufler.century21.de/bewerten Unsere Immobilienberater sind alle IHK geprüft und wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch steht Ihnen unser Team von CENTURY 21 Vrella & Paufler Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!