Hochinteressantes 6-Parteienhaus mit Garagen – Ertrag mit Zukunftsperspektive.

47623 Kevelaer

690.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_SEVR_47700

Zimmer: 12 Zimmer

Grundstücksfläche: 746 m²

Wohnfläche: 341.1 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft von Kevelaer erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus den 80er Jahren, das durch seine zeitlose Klinkerarchitektur und eine liebevolle Pflege besticht.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

161.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Kevelaer, die besonders familienfreundlich ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt liegt nur eine kurze Strecke entfernt. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitangebote in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen die Lage sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.

Ausstattung

* Großzügiges Sonnengrundstück: 746 m² großes Areal in ruhiger Sackgassenlage * Ca. 341 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss: - Erdgeschoss links (3 Zimmer): ca. 73,6 m² - Erdgeschoss rechts (2 Zimmer): ca. 56,8 m² - Obergeschoss links (3 Zimmer): ca. 73,6 m² - Obergeschoss rechts (2 Zimmer): ca. 56,8 m² - Dachgeschoss links (1 Zimmer): ca. 46,2 m² - Dachgeschoss rechts (1 Zimmer): ca. 34,1 m² * Balkone im Ober- und Dachgeschoss * Garten mit Terrasse im Erdgeschoss * 2 Garagen direkt am Haus + 4 Pkw-Stellplätze * Separate Heizung für Einzelabrechnung beim Versorger * Eigene Kellerabteile + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Nahezu alle Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bis auf die im Dachgeschoss (Zweifachverglasung) * elektrischen Jalousien * Modernisierte Bäder in mehreren Einheiten * Glasfaseranschluss * Mieteinnahmen von ca. 2.485€ * Vollständig vermietet * Öffentlicher Verkehr ca. 100 m entfernt

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!