Komfortabel leben im Herzen von Kevelaer – barrierearm, effizient und zentral!

47623 Kevelaer

250.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_SEVR_46227

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 2222 m²

Wohnfläche: 82.56 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

In zentraler Lage von Kevelaer befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit effizienter Gaszentralheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, eignet sich jedoch ebenso als künftiges Eigenheim für Selbstnutzer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

69.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kevelaer, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bahnhof und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Nähe zum lebendigen Stadtkern ist die Amsterdamer Straße verkehrsberuhigt und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an die B9 und die A57 sowie die Nähe zum Flughafen Weeze ist die Lage auch überregional hervorragend erreichbar.

Ausstattung

* Wohnfläche und Zimmer: Die Wohnung erstreckt sich über 83 m² und ist in drei separate Zimmer aufgeteilt. * Küche: Eine Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. * Badezimmer: Das seniorengerechte Badezimmer ist für optimalen Komfort und Barrierefreiheit konzipiert. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. * Böden: Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet. * Fenster: Die Fenster verfügen über eine 2-fache Verglasung und Rollläden, die für eine gute Isolierung und Verdunklung sorgen. * Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. * Außenbereich: Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. * Parken: Ein eigener Stellplatz ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie eine detaillierte Immobilienbeschreibung per E-Mail an. Nicht die passende Immobilie dabei? Entdecken Sie weitere attraktive Angebote unter 👉 www.vrella.century21.de Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Wir begleiten Sie mit Erfahrung, Strategie und Leidenschaft – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter 👉 www.vrella.century21.de/bewerten Als IHK-geprüfter und TÜV-zertifizierter Immobilienexperte weiß ich genau, worauf es beim Verkauf ankommt. Das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch freut sich auf Ihre Anfrage! CENTURY 21 Vrella Immobilien – weil Erfolg beim Immobilienverkauf kein Zufall ist.