HARMONISCHES ZUHAUSE VEREINT NATURIDYLLE UND ELEGANZ - neue DHH zur Miete!

55270 Jugenheim

239 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_AHAS_37818

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 358 m²

Wohnfläche: 131.81 m²

Nebenkosten: 239 €

Warmmiete: 239 €

Kaution: 5.280 €

Beschreibung

In diesem neu erbautem Haus werden Sie sich zu Hause fühlen, herzlich Willkommen in Jugenheim!

Diese energetisch, moderne und exklusive Doppelhaushälfte bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Leben und städtischer Bequemlichkeit, perfekt für Ihre Familie! Die Immobilie wurde in Massivbauweise im Jahre 2021 fertig gestellt und bietet mit seiner Wohnflächengröße von ca. 132 m², den 4 Zimmern, den 2 vollwertig ausgestatteten Bädern und dem zusätzlichen Gäste-WC eine hervorragende Wahl für junge Paare und Familien aller Altersklassen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

23.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

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200

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Lage

Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Jugenheim ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und ihre historische Bedeutung beeindruckt. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ermöglicht eine effiziente Koordination von kommunalen Angelegenheiten und Dienstleistungen. Die A63 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Mainz und Worms sowie an das überregionale Autobahnnetz. Diese Anbindung ist besonders attraktiv für Berufspendler, da sie kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte garantiert. Die Infrastruktur von Jugenheim ist gut ausgebaut und bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören zwei Kindergärten, Jugendtreff, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu den Weinbergen von Rheinhessen, was sie zu einem idealen Ort für Weinliebhaber macht, die die lokalen Weine genießen möchten.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! Highlights im Überblick: - Natur pur! Wohnen inmitten der Weinberge - Hanglage - Baujahr/Fertigstellung 2021 - 4 Zimmer - Einbauküche - Hausdämmung - Dach gedämmt - durchdachter Grundriss und Raumaufteilung - helles Wohnkonzept durch bodentiefe Fenster - Kunststoff-Fenster, 3-fach Verglasung - Außenrollläden, elektrisch - Massive Sicherheitshaustür von Pinar - Fliesenböden - Buderus Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung (jeder Raum separat regelbar) - Handtuchheizung - Tageslichtbad mit Dusche, WC im DG - Tageslichtbad mit Badewanne, WC im UG - Gäste-WC im EG - Betontreppe, gefliest - 1 Abstellkammer (EG) - 1 Terrasse - 1 Balkon mit Solarpaneelen - Garten (Südausrichtung) - Gartenhaus - 2 Wasseranschlüsse im Außenbereich - Gartenbewässerungsanlage (zeitgesteuert) - 3 Außenstellplätze - 2 Elektro-Ladestationen (11 KW) - Hauswirtschaftsraum/Keller im UG, mit Waschmaschinen,- und Trockneranschluß - Dachspeicher - Netzwerk in jedem Raum - Glasfaseranschluss - Klimaanlage, Smart Home (Klima, Heizung)

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Folgen Sie uns auf Facebook: "Century 21 Felten Immobilien "und werden Sie immer als erstes über neue Immobilienangebote informiert!