Lichtdurchflutete Mietwohnung in bevorzugter Wohnlage von Herdecke

58313 Herdecke

970 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

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Überblick

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Objektnummer: C21_MGHO_47554

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 68.5 m²

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 170 €

Warmmiete: 970 €

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein zugewiesener Stellplatz ist kostenlos im Mietangebot enthalten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

95.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt Herdecke. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich stadtnahes Wohnen schätzen. Die Herdecker Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Dortmund, Hagen und Witten schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Ruhrauen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Wohnqualität und urbane Nähe und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Herdeckes.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die vor drei Jahren eingebaut wurde und sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand befindet. Ein im Schlafzimmer vorhandener Kleiderschrank und die Einbauküche können gegen einen separaten Aufpreis vom Vormieter übernommen werden. Der genaue Preis wird noch mitgeteilt. Das Badezimmer wurde vor drei Jahren vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne, zeitlose Gestaltung sowie eine geräumige Dusche. Die Gastherme der Wohnung wurde vor rund drei Jahren erneuert und entspricht einem zeitgemäßen technischen Standard. Zu der Wohnung gehört ein zugewiesener Stellplatz.