Exzeptionelles Zweifamilienhaus mit Ausblick

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine wirklich besondere Immobilie in ausgeprägter Hanglage im beschaulichen und sehr ruhigen Heppenheimer Ortsteil Unter-Hambach. An einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt dieses freistehende und in den Hang hineingebaute massive Wohnhaus mit einer ca. 52 m² großen Einliegerwohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Die beiden Wohneinheiten erschließen sich entweder intern über die im Gebäude integrierte Garage oder die außen liegende Treppe mit zwei separaten Zugängen zu den beiden Einheiten. Die in den oberen Etagen befindliche Hauptwohnung verfügt über ca. 139 m² familienfreundliche Wohnfläche auf versetzten Ebenen. Ein besonderes Wohn- bzw. Raumgefühl entsteht auch durch die zum Teil hohen Räume offen bis First. Permanente Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen haben dieses 1986 fertiggestellte, außergewöhnliche Haus stets auf der Höhe der Zeit gehalten. Beispielsweise wurden in den letzten Jahren die Bäder sowie die Fußböden erneuert bzw. modernisiert. Die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahre 2018, so dass perspektivisch für viele Jahre diesbezüglich kein Investitionsbedarf besteht. Besonderes Highlight dieser Immobilie ist das 1.826 m² große Grundstück, welches erhaben auf dem höchsten Punkt mit Blick über die Dächer der umliegenden Gebäude und ins „Grüne“ souverän gelegen ist. Oberhalb des Hauses erstreckt sich eine im wesentlichen naturbelassene Grünfläche, die viele Möglichkeiten zum Gestalten oder einfach nur zum Verweilen bietet. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- €. Ca. 65 m² Nutzfläche in Form von Kellerräumen zzgl. einer Doppelgarage runden dieses Immobilienangebot in idealerweise ab.