Wohnen wie im Urlaub!

27386 Hemsbünde

285.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MANI_14422

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 846

Wohnfläche: 119

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus (Holzrahmbauweise) mit ca. 176m² Wohn-Nutzfläche auf einem 846m² sonnigen Eckgrundstück. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung der wunderschönen sichtbaren Balkendecke, der traumhaften Landhausküche und seinem angenehmen Wohnklima. Sobald Sie das Haus betreten haben Sie das Gefühl im Skandinavien Urlaub zu sein! Das Haus wurde 2012 liebevoll aufgewertet. Es wurde u.a. neu gestrichen, eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung, ein ca.44m² großes Doppelcarport, eine massive Terrassenüberdachung sowie die (fast komplette) Außenanlage samt Pflasterung/ Entwässerung /Teichlandschaft geschaffen. (weitere Modernisierungen siehe unter Ausstattung). Im Jahre 2019 hat die aktuelle Eigentümerin das Haus erworben und viele Dinge liebevoll aufgefrischt. Des Weiteren hat Sie ein kleines Paradies für Hühner geschaffen. Im Inneren erwartet Sie im EG ein Windfang, ein Flur, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, die traumhafte Landhausküche sowie das helle Wohn-Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse und Garten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
182.40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1996
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
182,40 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Hemsbünde ist ein Vorort von Rotenburg Wümme und bietet einen Kindergarten mehrere Vereine. Das Dorf leben wird hier noch gelebt und geschätzt. Rotenburg Wümme ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet alles für den täglich Bedarf im Überfluss. Hamburg , Bremen und Hannover erreichen Sie mit dem Auto unter 1 Stunde.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Holzrahmbauweise Baujahr 1996 Eckgrundstück eingefriedet 846m² Ca.121m² Wohn-Nutzfläche + ca.10m² Dachboden Gartenhaus mit Teich und Holzlagerraum/ Gartengeräteschuppen 42m² Doppelcarport genehmigt und eingetragen 2 Terrassen eine davon Teil-überdacht und Südausrichtung Photovoltaikanlage 2012 inkl Einspeisung 70/30 Heizung Gas Buderus Brennwert 2006 Fussbodenheizung EG und OG Ofen in der Stube 2012 (Renoviert/Erneuert/Instandgesetzt) - Gestrichen und Tapeziert, Ofenrückwand mit Steinfliesen veredelt -Badmöbel 2012 - Dachboden inkl. 2 zusätzlichen Veluxfenster ausgebaut 2014/15 - Fenster und Türen warten lassen 2012 -Garten + Teich + Zaunanlage + Pflasterung 2015 - Treppe im Haus neu beplankt 2015 - Terrassendach - Teile der Hecke neu angepflanzt - Bäume u. Ziersträucher angelegt - Carport Doppel ca. 42 m² 2018 inkl Genehmigung, Pflasterung Auffahrt/ Entwässerung über Schacht - 2017/18 Anstrich der Fassade in Schwedengrau - 2018 Starkstrom in den Schuppen legen lassen - Design-Vinylboden komplett fürs Haus gekauft, teile verlegt ca.2016 Wasserschaden Wasserspeicher, dieser wurde von der Versicherung (reguliert) der Speicher ausgetauscht, die Heizung wurde gewartet/überholt (Wärmetauscher). Jährliche Wartung. 2019: Neuer Zaun (Doppelstabmatten),Hühnerstall und Gehege, Geschirrspüler,-Innen gestrichen, Pflasterung für den Stahlwandpool

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