Wohnen mit Pferden in absoluter Alleinlage auf 12 ha

55483 Heinzenbach

1.100.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#agriculture_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_ANFE_31001

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 121480 m²

Wohnfläche: 195 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Angebot um ein Bieterverfahren. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Mehr Informationen zum Bieterverfahren entnehmen Sie bitte aus dem Exposé.

Wohnen und leben mit Pferden, in absoluter Alleinlage auf 12 ha Land - und dennoch mit guter Anbindung ins Rhein/Main Gebiet. Dieser wunderschöne Reiterhof liegt am Ortsrand von Heinzenbach (Rheinland-Pfalz). Der nächste Nachbar wohnt fast einen Kilometer entfernt und dennoch ist man in 40 Minuten in Mainz oder Koblenz oder in knapp einer Stunde am Flughafen Frankfurt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

136.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1960

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Heinzenbach liegt 380 m.ü. N.N. im Kauerbachtal, gehört zur Verbandsgemeinde Kirchberg und liegt ca. zehn Kilometer von der Kreisstadt Simmern entfernt und ca. 15 Kilometer vom Flugplatz Frankfurt-Hahn. 2010 hat Heinzenbach 418 Einwohner. Schulstandort ist Kirchberg, der Kindergarten ist ebenfalls in Kirchberg.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus: + Heizung aus 2017, Flüssiggas (320 Euro p.M.) + Kamin in der Erdgeschosswohnung + Alle Wohnungen mit EBK (4 Küchen inkl. Reiterstube) + Alle Bäder neu in 2021/2022 + Ausbaureserve im Dachgeschoss + Alle Wohnungen renoviert, neue Fenster, teilweise eingebaut, Rest vorhanden + Wasserleitungen und Elektrizität neu + Garten zur EG Wohnung mit Terrasse und einer Außenküche, hundesicher eingezäunt + Geteerte Zufahrt + Geteerte Fläche vor Haus und Stall + Befestigte Parkplätze Reiterhof + 4 Zisternen je 9.000 l + Mehrere Offenstallgruppen, alle Flächen matschfrei befestigt + Beheizte Selbsttränken in den Offenställen und Boxen + 10 Paddockboxen + Roundpen (18m Durchmesser) + 4 Große Innenboxen, z.B. zum Abfohlen + Diverse Wirtschaftsräume, Vorratsräume, Toilette + Ausbaureserve in Scheune + Sattelplätze Innen wie Außen + Schmiede- und Behandlungsplatz vor der Reithalle + Grillplatz zum gemeinsamen Verweilen + Alleinlage als Aussiedlerhof + Herrliches Ausreitgelände, direkt am Hof

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.