Realisieren Sie Ihren Wohntraum - Radelandsiedlung für Handwerker

21079 Hamburg

245.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ULBE_31460

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: 104.6 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir offerieren Ihnen ein renovierungsbedürftiges charmantes DHH, auf einem südlich ausgerichteten, großzügigen und grünen Grundstück. ***Zur Zeit reserviert*** Allein das Grundstück, mit rund 600 m² und seinem Kastanienbaumbestand, besticht in der Siedlung.

Durch einen eigenen Brunnen, sparen Sie Geld bei der Gartenbewässerung.

Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1932 angegeben. Seinerzeit in solider Ausführung mit Liebe zum Detail errichtet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

94.01 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1932

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus liegt, eingebettet in die Siedlergemeinschaft Radeland, in einer grünen und ruhigen Umgebung, unweit vom Hamburger Staatsforst entfernt. Westlich vom Grundstück, befindet sich das Werksgelände von Mercedes. Einkäufe erledigen Sie im benachbarten Neugraben oder der Innenstadt von Harburg. Trotz der Nähe zur Autobahn, sind kaum Verkehrsgeräusche wahrnehmbar. Mit dieser hervorragenden Infrastruktur haben Sie eine sehr gute Verkehrs-Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Bereich Stade oder der Technischen Hochschule in Harburg. Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen Wohnstraße, keinerlei Durchgangs- oder Ausweichverkehr. Hier wird Nachbarschaft gelebt.

Ausstattung

Charmantes Haus für den Handwerker, kleine Garage sowie div. kleine Nebengebäude lassen eine vielfältige Nutzung zu. Realisieren Sie Ihren Wohntraum! Sowohl eine Eigennutzung als auch, vorbehaltlicher behördlicher Genehmigungen, kann das Haus mit einiger Phantasie auch zu zwei Einheiten umgestaltet werden. Der Umbau zu einem Zwei Generationenhaus ist damit denkbar. Auch die Gestaltung einer altersgerechten Wohneinheit im EG auf ca. 90 m² kann eine Option sein. Schauen Sie in alle Ruhe die Details im Rahmen einer virtuellen Besichtigung; gerne übersenden wir Ihnen die 360* C-Tour - Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir dafür Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefon-Nr. benötigen. Vielen Dank! Besichtigungstermine bieten wir Ihnen gerne nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung / einem Kapitalnachweis an!

Sonstige Angaben

***ACHTUNG - Zur Zeit reserviert*** Das Haus wird im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens vermarktet. Die Angebotsphase endet am 28. Januar 2024, 18:00 Uhr. Jeder Interessent, nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis, erhält einen transparenten Zugang. Der ursprüngliche Angebotspreis liegt bei € 245.000,00; der tatsächliche Kaufpreis kann durchaus höher liegen. 🧑‍🎓Der Eigentümer ist bereit, für ein Angebot von € 285.000,00 sofort zu verkaufen. 🧑‍🎓