HISTORISCHE HOFREITE IM HERZEN VON GUNTERSBLUM!

67583 Guntersblum

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_JBAU_27238

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 404 m²

Wohnfläche: 154 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

BITTE EINTRETEN UND DIE MÖGLICHKEITEN ERKENNEN...

Eine klassische Hofreite im alten Gemäuer wartet auf Sie.

Treten Sie über die Eingangstür über die Diele zunächst hinein in den großzügigen Essbereich inklusive Einbauküche, dann weiter zum gemütlichen Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit einem Duschbad mit einem separaten Zugang.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

110.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Ortschaft ist malerisch umgeben vom Weinanbau, besitzt eine hervorragende Infrastruktur und zeigt sich einfach lebenswert. Guntersblum liegt direkt an der Bundesstraße 9, die von Ludwigshafen am Rhein am Rhein entlang führt. Des Weiteren besteht über das ca. 25 km entfernte Autobahnkreuz Alzey Anschluss an die Autobahnen 61 und 63. Trotz der ruhigen und von einem sehr guten nachbarschaftlichen Umfeld geprägten Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Guntersblum ist eine knapp 4000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Rhein-Main-Gebiet im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. An Guntersblum grenzen im Uhrzeigersinn die Gemeinden Ludwigshöhe, Gimbsheim, Alsheim, Eimsheim und Uelversheim. In Guntersblum gibt es mehrere Bäckereien, Metzgereien, Friseurläden, Supermärkte, Discounter und einen Dönerladen. Auch verschiedene gastronomische Betriebe sind neben den einzelnen Winzerhöfen vorhanden.

Ausstattung

Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell! - beste zentrale Lage - Altbauflair - KEIN Denkmalschutz - Sonnenterrasse - Hof mit Gartenanteil - Apartment mit separatem Zugang - Ölheizung aus dem Jahr 2003, Gasanschluss im Haus vorhanden - Möglichkeit eines Kaminofens, Anschluss vorhanden - Einbauküche - umfangreiche Sanierung im Jahr 2012 - Scheune, Nebengebäude - Stellplatz im Hof - Klimaanlage im Schlafzimmer - Sauna im Nebengebäude - Gewölbekeller - 2 Tageslichtbäder - Böden: Holzdielen und Fliesen