Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Garage

64521 Groß-Gerau

245.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_CLJO_44200

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 87 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im ruhigen und beliebten Wohngebiet „Auf Esch“ in Groß-Gerau. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen in der Abendsonne. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen angrenzenden, praktischen Abstellraum.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

154.43 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Im dynamischen, innovativen und wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet ist Groß-Gerau ein zentraler Punkt. Mit rund 25.000 Einwohnern vereint die Kreisstadt die Vorzüge einer überschaubaren und lebenswerten Stadt mit denen einer engen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Main. Die Wege zu den Großstädten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt sind kurz, sei es mit dem PKW durch nahe Anschlussstellen zum dichten Autobahnnetz oder mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein-Main Flughafen ist in nur 20 Minuten zu erreichen. Groß-Gerau selbst verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- 3 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur West-Loggia - Küche mit separatem Abstellraum - Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit Wanne - Separates WC - Laminatböden in Holzoptik - Fenster erneuert im Jahr 2025 - Abstellraum im Keller & zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss - Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor - Derzeit vermietet