Urbanes Wohnen in Grenzach: 3-Zimmer-Maisonette mit Freisitz, Süd-Balkon & Garage

79639 Grenzach-Wyhlen

249.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_46301

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 82 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese einladende Gartenwohnung im Maisonettestil mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², erbaut im Jahr 1992, bietet ein gemütliches Zuhause über zwei Ebenen. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und eine warme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage von Grenzach.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

99.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1992

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Grenzach-Wyhlen besticht durch eine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich - ideal für Pendler. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Straßenverbindungen sorgen für eine angenehme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Basel und Lörrach. Gleichzeitig punktet Grenzach-Wyhlen durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen, die kurze Erholungsmomente im Alltag ermöglichen. So verbindet die Stadt komfortables urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Einbauküche Kabelfernsehanschluss im Garten- und Erdgeschoss Internet bis zu 1000 Mbit/s möglich Glasfaseranschluss über PŸUR und Stiegeler möglich Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern und in den Fluren Treppe mit Buchenholz Fliesenboden im Bad und WC Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne Markise im Gartengeschoss

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote. Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.