Verkauft Vintage-Charme & Wohlfühlflair – Einfamilienhaus mit Seele!!!

67161 Gönnheim

260.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_MIBR_42803

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 564 m²

Wohnfläche: 126 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus versprüht den gemütlichen Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wer den Charakter älterer Häuser schätzt und bereit ist, frischen Wind hineinzubringen, findet hier sein perfektes Zuhause.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus reichlich Platz für Familien, Hobbygärtner oder alle, die einfach Ruhe und Natur genießen möchten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein, während die Terrasse der ideale Ort für gemütliche Sommerabende ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

385.20 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1953

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Gönnheim ist ein im Weinbaugebiet liegendes Dorf, welches der Verbandsgemeinde Wachenheim, sowie dem Landkreis Bad Dürkheim angehört. Es zeichnet sich insbesondere durch ein mildes Klima und einer Landschaft voller Rebstöcken aus. Das besagte Klima erlaubt es neben den Weinreben auch südländische Pflanzen anzubauen. Stand Dezember 2021 besitzt die Kulturhistorische Gemeinde rund 1.700 Einwohner. Nachbardörfer sind unter anderem: Friedelsheim, Ellerstadt und Rödersheim-Gronau

Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer mit Kaminofen - großer Anbau mit Flachdach und ebenfalls einem Kaminofen - gemütliche Küche - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - großer Garten nach Süden in Feldrandlage - Terrasse nach Westen mit Blick auf die Weinberge Obergeschoss: - 2 Zimmer mit behaglicher Dachschräge - Gäste WC - Zugang zum Flachdach - Ausbau als Dachterrasse oder Aufstockung möglich Modernisierungen: - Elektrik 2010 erneuert - Heizung 1988 - Gartenumzäunung 2010 - Toiletten mit dazugehörenden Steigleitungen 2010

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: immoservice@century21.de Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de