Koffer schon gepackt?

27442 Gnarrenburg

190.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_45307

Zimmer: 3 Zimmer

Grundstücksfläche: 631 m²

Wohnfläche: 108 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Hier präsentiere ich Ihnen einen niedlichen, sanierten Holz-Rahmenbau-Bungalow mit ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche auf einem pflegeleichten 631m² großen Grundstück in Gnarrenburg-Langenhausen am Kanal bzw. der K102.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

97.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1950

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in der charmanten Ortschaft Gnarrenburg Langenhausen, direkt an der K102 (Hauptstraße zwischen Gnarrenburg und Bremervörde ohne generellen LKW-Verkehr – jedoch mit ein paar Ausnahmen). Gerne hier einmal der deutliche Hinweis zur Straße: Sie haben so natürlich eine schnelle Anbindung garantiert, aber natürlich auch die Straße vor der Tür. In guten drei Kilometern sind Sie bereits in Gnarrenburg – eine kleine Ortschaft mit toller Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, inkl. Bekleidungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten. Wem das nicht reicht, erreicht in guten zehn Minuten mit dem Auto die nächstgelegene Stadt Bremervörde. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier finden Sie einen idealen Ort, der sowohl Rückzugsort als auch praktisches Wohnen vereint.

Ausstattung

Erdgeschoss - Offener Eingangs-, Wohn-, Essbereich ca. 37,21m² - Küche mit Einbauküche ca. 10,37m² - Schlafzimmer ca. 15,55m² - Badezimmer ca. 5,63m² - HWR ca. 2,23m² - Heizungsraum ca. 4,53m² - Wintergarten ca. 8,55m² Dachgeschoss - Offener Wohnraum ca. 22,87m² - Gäste WC ca. 2,01m² - Kamin - Terrasse ca. 23m² - Gartenhaus - Carport - Schuppen Saniert 2015-2017 - Entkernt, Prüfung der Gründung und teilw. Austausch von Balken - Dämmung (Dach, Boden, Wände) - Fassadenverkleidung American Siding - Neue Leitungen, Strom, Wasser, Gas - Gasheizung EWE Leasing bis 09.2026 Kosten ca. 115€/Monat + Verbrauch - Dreifachverglaste Fenster 2013-2017 - Innenausbau, Dachgeschossausbau