Werkstatttraum mit Wohnhaus – Viel Platz für Handwerk, Wohnen & Ideen!

07554 Gera-Thränitz

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#warehouse_pt

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ANKI_44093

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 2087 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen mit großzügiger Werkstatt und massiv gemauertem Einfamilienhaus – eine ideale Kombination für Handwerker, Selbstständige oder Investoren mit Vision.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

137.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet am Rande des Geraer Stadtgebietes in Thränitz und bietet einen schönen Ausblick über Wiesen und Felder. Die unmittelbare Umgebung besticht durch viel Grün und eine angenehme, ländliche Atmosphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Der Bus fährt direkt am Nachbarhaus los, sodass eine bequeme Anbindung ohne Auto gewährleistet ist. Die Straße ist wenig befahren und sorgt so für eine ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Bundesstraße B92 sowie zur Autobahn A4 bietet eine optimale Verkehrsanbindung.

Ausstattung

- vielseitig nutzbare Werkstatt mit ca. 220 m², inklusive zwei großen Hallen - Halle 1 mit ca. 54 m² Fläche, Rolltor (3,50 m × 3,50 m), Deckenhöhe ca. 6,50 m - Halle 2 mit ca. 81 m² Fläche, Seiten-Sektionaltor (4,40 m Breite), Höhe ca. 4 m - zwei große Zelte mit insgesamt 192 m² Fläche - großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, aktuell entkernt und im Rohzustand, Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung - Vollständig eingezäuntes Grundstück für Sicherheit und klare Abgrenzung - Elektrische Toreinfahrt für bequemen Zugang, frisch gepflasterter Innenhof