Kleine Stadtvilla sanierungswürdig - mit ca. 2.487 m² Grundstücksfläche – Provisionsfrei!

07546 Gera

199.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_42316

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 2487 m²

Wohnfläche: 91.72 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Altes lieben und bewahren – wenn Sie sich hier wiedererkennen, sind Sie genau richtig!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit bietet, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein kreatives Hobbyzimmer.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

351.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1941

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Ende einer Sackgasse die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten hohen Komfort im Alltag. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Geraer Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die ruhige Lage bietet viel Privatsphäre, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Durch die Nähe zur A4 und A9 ist auch eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet.

Ausstattung

- 2 Etagen mit Ausbaureserve im Dachgeschoss - wunderschöner Balkon mit fantastischem Ausblick über die Stadt - großzügiges Grundstück von ca. 2.487 m² - Helle, großzügig geschnittene Räume - Ofen im Wohnzimmer