Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit überdachter Terrasse - Baugrundstück in Gera, Tinz!

07546 Gera

353.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANKI_49420

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 465 m²

Wohnfläche: 124 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und das Leben genießen: Dieser Bungalow vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrissplanung und moderne Energieeffizienz zu einem Zuhause, das den Alltag spürbar leichter macht. Auf rund 124 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Familien und Paaren gleichermaßen viel Raum bietet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

29.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2026

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Gera-Tinz. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Ausstattung

- überdachte Terrasse (9 m²) für entspannte Stunden im Freien - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 30,35 m² als zentraler Treffpunkt - direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten - Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort - zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - barrierearmes Wohnen auf einer Ebene – ideal für jede Lebensphase - moderne, energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ - Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für ganzjährigen Wohnkomfort - Kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Photovoltaikanlage (ca. 4,80 kWp) zur Unterstützung der Eigenstromversorgung - hochwertige 3-fach-Wärmeschutzverglasung - elektrische, wandintegrierte Aluminium-Rollläden - 15 Monate Festpreisgarantie - Zahlung erst bei Hausübergabe möglich - Bauherrenschutzbrief für zusätzliche Sicherheit - ruhige und gepflegte Wohnlage - voll erschlossenes Grundstück - gute Verkehrsanbindung Sofort verfügbar – bauen Sie, wann es Ihnen passt!

Sonstige Angaben

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und Hauskosten - jedoch ohne Baunebenkosten! Mit über 95 Jahren Erfahrung im Massivhausbau steht Heinz von Heiden für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit. Eine 15-monatige Festpreisgarantie, Zahlung erst mit Hausübergabe sowie ein umfassender Bauherrenschutzbrief bieten zusätzliche Sicherheit auf dem Weg in die eigenen vier Wände.