Mehrfamilienhaus - Voll vermietet - Sehr guter Preis!

07551 Gera

310.000 €

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Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_42927

Zimmer: 19 Zimmer

Grundstücksfläche: 301 m²

Wohnfläche: 391.18 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Kauf steht ein 1899 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, was durch seine ansprechende Fassade besticht. Das Haus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 392 m². Davon befinden sich vier Wohnungen im Hauptgebäude, während eine weitere Wohneinheit im Hinterhaus liegt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 2.149,35 €.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

139.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1899

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Zwötzen im Süden von Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.