Top Renditeobjekt in begehrter Lage

07546 Gera

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#equipment_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_40763

Zimmer: 19 Zimmer

Grundstücksfläche: 571 m²

Wohnfläche: 604 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als ideale Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 604 m² auf einem Grundstück von 571 m². Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, wovon 7 über einen Balkon verfügen und damit zusätzlichen Wohnkomfort für die Mieter bieten. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beigetragen hat. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 3.663,76 €.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

126.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1905

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Gera. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch Kindergarten, Schule und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Jena, Erfurt und Leipzig.

Ausstattung

- voll vermietet - zu jeder Wohnung ein Kellerabteil - 6 Stellplätze Vorderhaus: 5 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer, davon 3 WE´s mit Balkon Hinterhaus: 4 Wohneinheiten mit je 1 Zimmer, davon alle mit Balkon