Günstige 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial – ideale Basis für eine rentable Kapitalanlage

07552 Gera

Auf Anfrage

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Überblick

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Objektnummer: C21_JNAU_46446

Zimmer: 2 Zimmer

Grundstücksfläche: 2351 m²

Wohnfläche: 55.23 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

Diese preisgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder als Projekt für eine umfassende Modernisierung. Die Eigentümerin ist vor Kurzem verstorben; die Wohnung befindet sich daher noch im vollständig möblierten Zustand und muss vollständig beräumt werden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

59.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1985

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten kurze Wege für Familien. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile gegeben ist. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

- gut geschnittener Grundriss - helle Räume und Balkonzugang vom Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, vollständig renovierungsbedürftig - Fußboden und Wände müssen erneuert werden - Wohnung noch möbliert, komplette Beräumung erforderlich - Wasserleitungen im Zuge der Strangsanierung 2024 erneuert - Kellerabteil inklusive - Stellplätze direkt vor dem Haus verfügbar