11 Wohneinheiten: Lukrative Investition mit Zukunftspotenzial!

45327 Essen

750.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SVTI_37055

Zimmer: 24 Zimmer

Grundstücksfläche: 1054 m²

Wohnfläche: 633 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

11-Parteien-Haus in Essen Katernberg

Energieausweis

Endenergieverbrauch

145.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Mehrfamilienhaus in Essen Katernberg präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung von Essen. Die Adresse zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Umgebung besticht durch ihre Wohnqualität und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was kurze Wege in die Essener Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige äußerst attraktiv. Die Lage verspricht somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit von allem, was das städtische Leben zu bieten hat.

Ausstattung

NOCH MEHR DETAILS? + Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten (Kessel von 2005, neuer Brenner von 2012) + Leitungen und Elektrik sind baujahrtypisch. + die meisten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppel-Isolier-Verglasung (ca. 1983) + nach Mieterwechsel wurden einige Bäder neu mit weißen Fliesen renoviert + Fahrradkeller + Fluktuation: der längste Mieter wohnt seit 1996 dort der jüngste Mieter seit 2023 + Dach vom Baujahr + Waschküche

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne laden wir Sie zu virtuellen Rundgängen einiger Wohnungen ein. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.