C21 - V E R K A U F T - Bauernhof mit Palettheizung in Erkelenz

41812 Erkelenz

495.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PSOL_38617

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 4615 m²

Wohnfläche: 350 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaulhausen! Dieses bezaubernde Bauernhaus verkörpert den ländlichen Lebensstil in seiner reinsten Form und bietet eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Mit seiner historischen Bausubstanz schätzungsweise aus dem Jahr 1958 und den modernen Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen ein wahres Juwel.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

137.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Das Bauernhaus liegt idyllisch in Kaulhausen und bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Lebensstil und moderner Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unberührte Natur aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn Richtung Düsseldorf und Aachen, was Ihnen alle Vorzüge des Landlebens und der städtischen Infrastruktur vereint. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten, darunter: Supermarkt ALDI Süd (2,9 km) Kindergarten Städt. Tageseinrichtung für Kinder Venrath (989 m) Restaurant Golfbistro (3 km) Arztpraxis Dr. med. Georg Reuße (3,1 km) Spielplatz (74 m) Diese Einrichtungen sorgen für eine optimale Versorgung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie.

Ausstattung

-Moderne Pelletheizung: Eine neue Pelletheizung wurde im Jahr 2022 installiert, die für effiziente Wärme sorgt und umweltfreundlich ist. -Doppeltverglaste Fenster: Die Fenster des Bauernhauses sind doppeltverglast, was eine optimale Wärmeisolierung und Schalldämmung gewährleistet. -Große Scheunen und Stallungen mit Platz für 6 Pferde -Werkstatt für handwerkliche Projekte - viele Räume - uneinsehbarer Innenhof

Sonstige Angaben

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