XXL Wohnen - Gewerbe - Neubau - Tierhaltung: Landwirtschaftliche Hofstelle mit viel Potential!

84549 Engelsberg

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#agriculture_pt

Überblick

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Objektnummer: C21_HOAN_45418

Zimmer: 15 Zimmer

Grundstücksfläche: 9673 m²

Wohnfläche: 647 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sind Sie Gewerbetreibender, haben Sie eine große Familie oder wünschen Sie sich einfach nur viel Platz für Ihre Tiere und andere Hobbys? ... oder suchen Sie den richtigen Standort für Ihr Mehrgenerationenprojekt, Soziale Landwirtschaft, Seniorenprojekt, Eventgastronomie? ... oder wollen Sie einfach nur investieren und vermieten?

Diese Hofstelle mit dem überdimensionierten Gebäude und den angrenzenden Flächen in dieser wunderschönen idyllischen Lage im nördlichen Chiemgau bietet 1000 Möglichkeiten! Jeder, der hier wohnt oder arbeitet, kann sich glücklich schätzen!

Energieausweis

Endenergieverbrauch

349.41 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1896

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Engelsberg ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Alles für den täglichen Bedarf erhalten Sie im Umkreis von ca. 5 km in Tacherting. Für Familien mit Kindern gibt es Kinderbetreuung vom Kindergarten bis zur Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind in Mühldorf oder Traunreut ca. 20 km entfernt zu finden. Über die Bundesstraßen B304 und B299 sind Sie mit dem Auto in der Region gut angebunden. In Wiesmühl an der Alz, ca. 5 km entfernt, haben Sie Anschluss an den ÖPNV. Malerische Naturlandschaft zwischen Wäldern, Wiesen und Feldern des Voralpenlandes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In Weilerlage genießen Sie hier Ruhe und Idylle mit unverbaubarer Weitsicht und Ausblick auf die Alpen im Süden. Entfernungen nach: * Obing ca. 16 km * Mühldorf ca. 19 km * Rosenheim ca. 50 km * Salzburg ca. 60 km * München ca. 90 km * Passau ca. 100 km

Ausstattung

Landwirtschaftliches Anwesen, renovierungsbedürftig: * Gebäude für Wohnen/Gewerbe/Tierhaltung (ca. 950qm Grundfläche) * Massivbau (Außenwände Wohnbereich ca. 60 cm Ziegel) * genehmigte Bauvoranfrage für 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten * öffentlicher Wasseranschluss * Kleinkläranlage (vorübergehend stillgelegt) * Anschluss an Fernwärme (Biogas) * zusätzliche Heizung über mehrere Holzöfen möglich * Zuhaus / Nebengebäude mit Neubau-Option (eigene Hausnummer) * Weilerlage mit einem Nachbarn gegenüber * gutes Internet * gute Zufahrt über Teerstraße * unverbaubare Aussicht nach Süden mit Blick auf die Alpen * ruhige idyllische Lage * ca. 9.673 qm Hoffläche, Wiese arrondiert, überwiegend eben Letzte Renovierungen: 1995: Heizkörper, Kessel, Heizungsrohre, Boiler, Elektroarbeiten 1998: Erneuerung Holzfenster (2-fach verglast), Restaurierung Gesimse, ......... Elektro-, Spengler-, Zimmererarbeiten Dach Wohnhaus, ......... Balkon, Vordach, Tore Lager, Haustüren, Außenputz, Holzfußböden 2007: Pflanzenkläranlage gemäß Bescheid vom LRA 2009: Neue Parkettböden und Abschleifen, Ölen von bestehenden Böden 2013: Anschluss der bestehenden Heizungsanlage an Fernwärme (Biogas)

Sonstige Angaben

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Bitte Copyright von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien beachten: Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von CENTURY 21 Hof & Heimat Immobilien. Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus. Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.