VERKAUFT Der Bungalow der vielen Möglichkeiten!

49824 Emlichheim

210.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_33777

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 725 m²

Wohnfläche: 140 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

++ Auch diese Immobilie befindet ist bereits nach den ersten Besichtigungen verkauft worden! ++

Energieausweis

Endenergieverbrauch

138.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1966

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Sehr schön und ruhig im Nordwesten Emlichheims gelegen in einer Wohnsiedlung. Ideal für Familien, die Grundschule, Kita und z.B. das Hallenbad und eine angrenzende Skaterbahn, sind nur 2 Gehminuten, ohne Straßenüberquerung, sicher zu erreichen. Zudem laden ein angrenzender Mischwald und der nahe gelegene Coevordener - Piccadie - Kanal zu ausgiebigen Spaziergängen zu allen Jahreszeiten ein. Die Autobahn ist ca. 30 Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Kunststoffjalousien - teilw. neue Kunststofffenster ca. 2007 (Rest 2fachverglaste Holzfenster 1971) - Gasheizung von 2002: - lückenlose nachweisbare Wartung durch Fachbetrieb seit Inbetriebnahme - fortbestehender Wartungsvertrag bis 03/2024 - Gas Dichtigkeitsprüfung 08/2023 - Temperaturfühler neu 08/2023 - Druckausdehnungsgefäß neu 08/2023 - Zündbrennerset erneuert 02/2018 - Brauchwasserpumpe erneuert 02/2018 - Brennersteuerung erneuert 02/2018 - Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und gedämmt - Elektrounterverteilung mit Sicherungsautomaten 2022 und 1995 erneuert - 2 Stromzähler - Glasfaser und Fernwärme liegen an der Straße - überdachte Terrasse mit Kamin - großer gepflasterter Freisitz - Garage mit einer langen Auffahrt - Sandsteinwege - 1x Stromzähler und 1x Wasserzähler je Wohneinheit vorhanden - Erweiterung auf zwei Gaszähler ist mit einem geringem Aufwand möglich