Provisionsfrei Ein- bis Dreifamilienhaus in zentraler Lage

63329 Egelsbach

440.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_BEWA_40064

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 558 m²

Wohnfläche: 176 m²

Provisionsfrei

Beschreibung

*Provisionsfrei für den Käufer*

Dieses um 1900 errichtete Gebäudeensemble begeistert durch seinen historischen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 558 m² großen Grundstück im Zentrum von Egelsbach befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Das ca. 100 m² große Vorderhaus, sowie die beiden sanierten Ein- und Zwei-Zimmer Wohnungen sind bequem über den großzügigen Innenhof zugänglich.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

283.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Egelsbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Offenbach, bietet eine ideale Wohnlage für alle, die eine ruhige und gut angebundene Umgebung suchen. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu Frankfurt am Main, macht Egelsbach zu einem begehrten Wohnort. Der Ort ist von einer schönen Landschaft mit Feldern, Wäldern und Wiesen umgeben, was Naturliebhaber zu schätzen wissen. Egelsbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte versorgen die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Familien ist gesorgt: Es gibt Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gut abgedeckt. Verkehrstechnisch ist Egelsbach hervorragend angebunden. Der Regionalbahnhof Egelsbach bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Darmstadt. Zudem verläuft die Bundesstraße B3 direkt durch den Ort und ermöglicht schnelle Autofahrten in die umliegenden Städte. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur etwa 20 Minuten entfernt und bietet somit eine bequeme Anbindung für Vielreisende. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad und diverse kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Das Vereinsleben ist rege und bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack, von Fußball über Tennis bis hin zu Musik- und Kunstvereinen.

Ausstattung

Folgende umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen: - 1997: Erneuerung des Dachstuhls inkl. Dacheindeckung - 2018: Installation einer neuen Viessmann Gas-Zentralheizung - 2018: Teilerneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen - 2018: Vorbereitung für ein Badezimmer im Erdgeschoss 1-Zimmer-Wohnung: - 2011: Komplettsanierung der Wohnung inkl. Badezimmer, Elektrik und Leitungen 2-Zimmer-Wohnung: - 1995: Erneuerung der Elektrik - 2018: Neugestaltung des Badezimmers inkl. Leitungen - 2023: Verlegung neuer Laminatböden und Einbau einer neuen Küche