Energietisch modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune!!!

67373 Dudenhofen

440.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIBR_48508

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 800 m²

Wohnfläche: 98 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dudenhofen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den nostalgischen Charakter der Siedlungszeit mit der Sicherheit moderner Sanierungen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Individualisten, Familien und Gartenliebhaber.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

101.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1935

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Willkommen in Dudenhofen – einer gefragten Wohngemeinde direkt vor den Toren der historischen Domstadt Speyer. Hier genießen Sie die perfekte Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu allen Vorzügen einer lebendigen Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, angenehme Wohnstraßen und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen in komfortabler Erreichbarkeit. Ein besonderer Standortvorteil ist die direkte Nähe zu Speyer. Ob charmante Altstadt, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – die attraktive Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert die Lebensqualität dieses Standorts auf besondere Weise. Auch für Pendler überzeugt Dudenhofen mit seiner verkehrsgünstigen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar. Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Feldwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Ausstattung

* Fünf Zimmer * Küche mit anschließendem * Hauswirtschaftsraum * Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken * Abstellraum * gepflasterter Innenhof mit Stellplätzen * Große Scheune in drei Bereiche unterteilt * Keller * Speicherraum über der Küche * Garten mit Beeten und Rasenflächen Modernisierungen: * Scheunendach 2000 * Außendämmung 2007 * Fenster und Haustür 2007 * Dacheindeckung und Dämmung 2007 * Heizung 2021

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: weinstrasse@century21.de Besuchen Sie uns: century21.de/weinstrasse