Zwei Häuser in ländlicher Idylle - Sofort einziehen und Potenzial entfalten

01156 Dresden

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_EGRU_40815

Zimmer: 15 Zimmer

Grundstücksfläche: 1360 m²

Wohnfläche: 417 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Wohnensemble im Dresdner Westen umfasst zwei Häuser, welche unterschiedlicher nicht sein können.

Straßenseitig befindet sich ein kleines Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde und seine Teilsanierung in den 90er Jahren erfahren hat. Zukünftig müssen weitere Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden, unter anderem die Elektrik, die Fassade, das Dach sowie der Innenausbau.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

54.60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2014

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie liegt im westlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden und somit in einer ländlich geprägten Region mit einem beschaulichen Dorfcharakter, viel Ruhe und der Nähe zur Natur. Dresden-Ockerwitz besticht dabei vor allem mit seinem langjährig gewachsenen Siedlungsflair, einer lebendigen Dorfgemeinschaft mit viel Zusammenhalt, gepflegten Traditionen und einem familienfreundlichen Miteinander. Hoch auf den Westhängen des Elbtals gelegen, kann man den Blick bis in das Landschaftsschutzgebiet „Sächsische Schweiz“ schweifen lassen. Fußläufig erreicht man die Wälder und Wiesen des „Zschoner Grundes“. Trotz der idyllischen Lage ist man sehr gut angebunden. Der Bus fährt vom alten Dorfkern bis nach Dresden-Cotta, von wo aus man alle Bahnlinien ins Dresdner Stadtzentrum vorfindet. Mit dem Auto ist man ebenfalls in maximal 20 Fahrminuten in der Innenstadt und auch die Autobahn erreicht man in unter 10 Minuten. Die tägliche Versorgung ist in den umliegenden Ortschaften gesichert. So findet man alle Schularten, Kindertagesstätten, Ärzte sowie Versorgungsgeschäfte in Briesnitz, Omsewitz und Cotta. Ein Besuch bei den Dorfbauern „Kühne“ und „Podemus“ lohnt sich ebenfalls für Jung und Alt. Ein ausgewogenes Lebensgefühl mit allen Vorzügen von Stadt und Land wartet auf Sie!

Ausstattung

Neubau in Massivbauweise mit: - Fußbodenheizung - Kamin (Anschlüsse für wasserführenden Kamin vorhanden) - Zisterne - Gas-Brennwerttherme der Firma Wolf von 2014 - Solarthermie für Warmwasseraufbereitung & Heizungsunterstützung - 2-Zimmer Einliegerwohnung im 1.Obergeschoss

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.