Ihr Zuhause mit Garten - endlich ankommen

44369 Dortmund

299.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ADLU_27901

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 388 m²

Wohnfläche: 105 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Sie suchen ein liebenswertes Zuhause mit einem grünen Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die im Jahr 1956 erbaute Doppelhaushälfte liegt in familienfreundlicher Lage von Dortmund-Jungferntal. Auf dem ca. 388 m² großen Grundstück stehen das Haus mit herrlichem Garten und großer Terrasse sowie eine Garage mit Geräteschuppen. Die Hausfront ist mit roten Klinkern verkleidet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

457.75 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1956

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Stadtteil Jungferntal liegt im Westen von Dortmund und grenzt direkt an den Rahmer Wald. Der Rahmer Wald ist heute ein beliebtes innerstädtisches Naherholungs- und Freizeitgebiet. Das Jungferntal zählt als ruhiges Quartier mit viel Grün und ist daher ein beliebter Stadtteil in Dortmund. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Ausstattung

5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Hauswirtschaftsraum im Keller, 2 Kellerräume, 1 Heizkeller, 1 Balkon, 1 Terrasse, 1 Garten, 1 Garage mit Geräteschuppen, 1 Stellplatz _______________________________________________ * Die Immobilie kann kurzfristig nach Absprache erworben werden * Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten _______________________________________________ NOCH MEHR DETAILS? * Die Heizungsanlage ist zuletzt 1992 ausgetauscht worden * Elektrik baujahrtypisch, nur Spitzboden aus den 80er Jahren * Die Fenster sind einfach verglast mit Holzrahmen überwiegend aus dem Baujahr * Die Bäder stammen aus den 1980er Jahren * Schieflage des Hauses

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.