Top floor living - Maisonette mit großer Dachterrasse

64297 Darmstadt

1.660 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet

#Zur Miete#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_ASTO_39006

Zimmer: 5 Zimmer

Wohnfläche: 135 m²

Kaltmiete: 1.300 €

Nebenkosten: 360 €

Warmmiete: 1.660 €

Kaution: 3.900 €

Beschreibung

Diese Maisonette mit einer ca. 30 m² großen Dachterrasse befindet sich in den obersten 5. und 6. Stockwerken eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt-Eberstadt. Die Wohnung gewährt nicht nur einen schönen Fernblick über den angrenzenden Kiefernwald hinaus, sondern ist auch in Verbindung mit der komplett uneinsehbaren Dachterrasse ein wahrer Garant für eine äußerst private Wohnatmosphäre in der luftigen Höhe. Für den besonderen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug im Haus, so wie auch der Tiefgaragenstellplatz in der Garagenanlage.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

132.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die schöne Lage direkt am Wald und an der südlichen Bebauungsgrenze der Darmstädter Gemarkung ist ein wirklicher Geheimtipp in dem Wohngebiet im Süden Eberstadts. In Richtung Bergstraße und zur Burg Frankenstein öffnet sich ein wunderbarer Fernblick. Hier wohnt man ganz nah an der Natur und genießt die Privatsphäre der großen Dachterrasse auf der obersten Etage. Für sportlich interessierte stehen schöne Lauf- bzw. Fahrradstrecken und Wanderwege der hier beginnenden Hessischen Bergstraße wortwörtlich vor der Haustür zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle liegt auch nur ganz wenige Minuten entfernt, so wie auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eberstadt als südlichster Stadtteil Darmstadts ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung - in die Rhein-Neckar-Region und das Rhein-Main-Gebiet gleichermaßen.

Ausstattung

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, so dass alle Räume mit nur kleineren Renovierungsmaßnahmen bezugsbereit sind. Im Eingangsbereich sowie in den Zimmern der Südseite ist der originale Parkettboden erhalten. Das Dachstudio verfügt über ein zusätzliches Oberlicht für optimale Belichtungsverhältnisse.