Gemütliche Doppelhaushälfte für die junge Familie Nähe Chiemsee

83339 Chieming

740.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_ANTE_19380

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 620 m²

Wohnfläche: 150 m²

Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

Wohl durchdachte und praktisch aufgeteilte Doppelhaushälfte, Baujahr 1980 und in 2018 vollständig kernsaniert. Dabei wurde sehr viel Wert zum technischen Detail und auf hochwertige, ökologische Materialien gelegt. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² Wohnfläche, voll unterkellert und inkl. zwei Garagen, einem Carport und drei Außenstellplätzen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

117.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1980

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Pellet

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Chieminger Ortsteil Egerer. Chieming ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt am Ostufer des Chiemsees, namensgebend an der Chieminger Bucht und ist ein Ferien- und Erholungsort.

Ausstattung

Baujahr 1980: - Massivbauweise - Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss - zwei Garagen, ein Carport und drei Außenstellplätze Renovierung 2018: - einbruchsichere Haustür - dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in jedem Zimmer - hochwertige Parkett- und Fliesenböden - neue Einbauküche inkl. BORA-Induktionskochfeld und SIEMENS-Einbaugeräten - moderne Pellets-Heizung mit Pufferspeicher - neue Wasser- und Elektroleitungen - abgehängte Decken mit LED-Spots und mehreren Lichtkreisen pro Raum - gesamte Hauselektrik neu - Ausbau kompletter Dachboden - neue Dachdämmung gegen Kälte im Winter und Wärme im Sommer - Dachflächenfenster mit Fernsteuerung und elektrischen Rollläden - neue, zusätzliche Wasserleitungen zum möglichen Ausbau eines zweiten Badezimmers und Gäste-WC sowie Heizkörper im Dachboden - wohltuende Fußbodenheizung mit elektrischen Thermostaten im Erdgeschoss und Obergeschoss - edle Innentüren inkl. Türstöcke - gemütlicher Kaminofen mit zusätzlichem Wärmespeicher - komplett neues Badezimmer und Gäste-WC - Entkalker und Wasseraufbereiter im Technikraum - zweiter neuer Balkon im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Keine Sorge: Durch das Zusenden des Exposés, Durchführen von Besichtigungen sowie durch die Anforderung und Weitergabe von weiteren Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Bei dieser Vermittlung sind wir alleiniger Interessenvertreter des aktuellen Eigentümers und werden auch durch diesen bezahlt.