Modernes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und 2 Stellplätzen

84508 Burgkirchen

529.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_WRAU_48226

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 300 m²

Wohnfläche: 145 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2020, die mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt. Das Erdgeschoss ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle Kochliebhaber. Zwei moderne Badezimmer schaffen zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Erdgas, was für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Eine integrierte Belüftungsanlage rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

45.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2020

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

3D Tour

Lage

Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus in der idyllischen Gemeinde Burgkirchen. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, während sie gleichzeitig nur 7 km von der nächsten Autobahn entfernt ist, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Haus ist ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung schätzen, aber auch hohe Mobilität benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen Gemeinschaftsgefühl und bietet viele Grünflächen zur Erholung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim in einer sowohl naturnahen als auch verkehrsgünstigen Lage zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer eines attraktiven Wohnsitzes in Burgkirchen zu werden.

Ausstattung

Objektdaten: -> Wohnfläche ca. 145 m² -> Nutzfläche ca. 165 m² -> Grundstücksfläche ca. 300 m² -> Baujahr: 2020 Ausstattung & Highlights: -> Garten mit Terrasse -> Zwei Außenstellplätze -> Fußbodenheizung im Erdgeschoss -> Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage -> Hochwertiger Parkettboden -> 3-fach verglaste Fenster mit ausgezeichneter Wärmedämmung -> sowie Insektenschutz an allen Fenstern -> Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten -> Badmöbel im Kaufpreis enthalten -> zwei Badezimmer & Gäste WC -> Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss -> Energieeffizienzstandard KfW 55 Sonstiges: -> "Kein Keller vorhanden" ***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Sonstige Angaben

***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid – wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de