Exklusiver Neubau-Bungalow mit hochwertiger Ausstattung

84508 Burgkirchen

930.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PALA_49925

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 558 m²

Wohnfläche: 140 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieser moderne, im Jahr 2023 errichtete Bungalow in Burgkirchen an der Alz bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

15.70 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2023

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Neubausiedlung in ruhiger Wohnlage in Burgkirchen an der Alz und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das moderne und familienfreundliche Wohnumfeld der Neubausiedlung unterstreicht die hohe Wohnqualität. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, die Mittelschule liegt im Gemeindegebiet. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut: Supermärkte wie REWE, ALDI SÜD und EDEKA befinden sich vor Ort und sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Burgkirchen sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch Altötting und Burghausen sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld in einer modernen Neubausiedlung mit kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung.

Ausstattung

- KfW-55-Bauweise mit T8-Ziegel - Luftwärmepumpe und Lüftungsanlage mit Kühlvorbereitung - PV-Anlage 13,86 kWp mit 10-kW-Sonnen-Speicher - KNX Smart Home, Glasfaser, Licht- und Jalousiesteuerung per App - Fingerprint-Eingangstür und Bewegungsmelder - Josko-Fenster und maßgefertigte NEWO-Raffstores - 2 Wasserzisternen mit insgesamt ca. 30 m³ Fassungsvermögen - Großformatiges Holzparkett und wandbündige Echtholztüren - Integriertes Soundsystem inkl. unsichtbarer Wohnzimmerlautsprecher - Designküche mit Granitarbeitsplatte, Quooker, BORA X BO, Weinkühlschrank und Miele-Geschirrspüler - Speisekammer mit direktem Zugang zur Küche - Bad mit Infrarot-Wärmekabine und Handtuchhalter mit Wandheizung - Vorbereitung für Terrassen- und Dachfensterbeschattung - Terrasse und pflegeleichter Garten - Doppelgarage mit elektrischer Fernbedienung

Sonstige Angaben

Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Bungalow persönlich kennenzulernen! Hochwertige Ausstattung, modernste Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!