Wohnen im ehemaligen Rathaus von Ehlershausen

31303 Burgdorf

399.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MIZS_27994

Zimmer: 4.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 812 m²

Wohnfläche: 190 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht das ehemalige Rathaus von Ehlershausen, das zwischenzeitlich zu einem charmanten und gemütlichen Wohnhaus umgebaut wurde. Aktuell beherbergt das in den letzten Jahren umfassend sanierte Objekt zwei vermietete Wohnungen mit einer einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Mit geringem Umbauaufwand wäre auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im Burgdorfer Ortsteil Ehlershausen und steht auf einem sonnigen, ca. 812 m² großem Grundstück.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

168.80 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1955

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die äußerst beliebte Ortschaft Ramlingen-Ehlershausen gehört mit aktuell ca. 3.800 Einwohnern zur Stadt Burgdorf und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Supermärkte gewährleisten eine gute örtliche Grundversorgung. Ferner sind im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Auch im Freizeitbereich hat Ehlershausen viel zu bieten. Zwei Tennisvereine, ein Segelflugzeugverein mit dazugehörigem Flugplatz und ein wunderschön gelegener Golfplatz sind besondere Pluspunkte. Über die Bundesstraße B3 ist Ehlershausen optimal in Richtung Celle oder Hannover angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in ca. 30 und Celle in knapp 10 Minuten.

Ausstattung

- zwei moderne Einbauküchen - zwei hochwertig sanierte Badezimmer - sonnige Terrasse - Keller - Garage - schönes, sonniges Grundstück in hervorragender Lage